esittäjältä Asuntokauppalla on mennyt lujaa tilastojen valossa. Huomisen näkymät ovat kuitenkin sumuiset. Asunnonvaihtotilanteissa halutaan tehdä aina parhaita diilejä. Tilastoja on tarjolla, mutta ne eivät juurikaan tarjoa apua kodinvaihtotilanteessa.
Toimialan ammattilainen hallitsee isoja kokonaisuuksia, mutta missä vaiheessa siihen kannattaa luottaa, ja kehen voi luottaa?
Ohessa muutama asia, jotka vaikuttavat toimialan toimintatapoihin ja asiakkaaseen:
1. Pääkaupunkiseudulla rakennuslupien määrä pysynyt korkealla.
2. Talorakennusalan suhdanteessa epävamuutta.
3. Asuntolainojen korot pysyvät matalana.
4. Ammattilaisen puoleen käännytään myös ostotilanteessa.
5. Uudiskohdetta ostaessa joudutaan luottamaan edelleen grynderiin.
6. Asiakaskokemuksen merkitys kasvaa.
7. Välittäjät, jotka panostavat asiakaskokemukseen, saavat asunnosta parhaan hinnan.
8. Myyjät, jotka hakevat halvinta välityshintaa saavat yleensä halvimman myyntihinnan.
9. Hyvät asunnot halutulla paikalla myydään parhaaseen markkinahintaan, ja nopeasti.
10. Kiinteistön kuntotarkastus tehdään ennen myynnin aloittamista, myös uudenkarheissa taloissa.
11. Asuntoyhtiön kunto tutkitaan yhtä tarkasti kuin asunnon kunto.
12. Etuovi ja Oikotie -portaalit edelleen tärkeimmät markkinointikanavat, mutta SoMe kanavien merkitys kasvaa.
13. Digitalisaation myllerrys odottaa vielä nurkan takana.
14. Mikropalveluiden merkitys kasvaa.
15. Dronekuvat ovat tulleet jäädäkseen.
16. Videot tulevat alalle, mutta toimivat tällä hetkellä enemmän välittäjän promoamisessa, kuin asunnon.
#asuntokauppa #kiinteistönvälitys #trendit
Listasta olen tarkoituksella jättänyt pois myyntitilastoja, koska niistä löytyy tietoa monesta eri lähteestä, esim RE/MAX sivustolta
Ville Vartiainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, MBA ( RE/MAX)
Vastaa