AKA-arviokirja vai LKV-arviolausunto?
Asuinhuoneiston ja kiinteistön arviokirjaa ja lausuntoa tarvitaan monissa eri elämäntilanteissa.
Laillisetttu kiinteistönvälittäjä (LKV) pätevyden omaava asunto- ja kiinteistökaupan ammattilainen voi laatia luotettavan arviolausunnon mm. vakuusarvon määrittämistä varten. Arviolausunto on suppea lausunto asunnon markkina-arvosta. Tätä käytetään yleisimmin esim. pankin kanssa lainaneuvottelutilanteissa tai kun tarvitaan ulkopuolinen näkemys asunnon markkina-arvosta
AKA-arviokirja on Aurktorisoidun kiinteistöarvioijan (AKA) laatima arviokirja. AKA on Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan hyväksymä asiantuntija. KHK on arvioija, jonka toiminta perustuu lakiin.
Mihin tarvitaan?
Pankille vakuusarvoa varten
Vakuutus-yhtiölle vakuusarvoa varten
Verottajalle verotusta varten
Avioerossa ositusta varten
Perun-kirjoitukseen perinnönjakoa varten
Lue alla lisää aiheesta
Mitä maksaa?
Asunnon arviolausunto alk. 145 euroa
Kiinteistön arviolausunto alk. 295 euroa
AKA-arviokirja alk. 995 euroa
Mitä on hyvä tietää arvioinnista?
Arvioita tehdään tyypillisesti myyntiä varten. Tällainen välittäjän tekemä arvio on suuntaa-antava ja tehdään yleensä veloituksetta ennen myyntiä. Tällainen arvio ei ole kuitenkaan virallinen, eikä sovellu käytettäväksi puolueettomana arviona.
LKV arviolausunto tai arviokirja on laillistetun kiinteistönvälittäjän laatima asiakirja, josta ilmenee arvio asunnon tai kiinteistön sen hetkisestä markkina-arvosta. Arviota käytetään tyypillisesti vakuusarviota tai verotusta varten. Tällaiselle arviolle ei ole käytännössä muita muodollisia reunaehtoja, kuin että sen laatii LKV pätevyyden omaava henkilö.
AKA-arvioijasta on apua, kun tarvitaan puolueetonta ja asiantuntevaa arviota esimerkiksi vaativimpien kiinteistökauppojen yhteydessä, vakuusarvioinneissa, tilinpäätöksissä, osituksen ja perinnönjaon yhteydessä sekä riitatilanteissa. AKA määrittää toimeksiannon perusteella kiinteistön (tai omaisuuserän) arvon ja laatii tästä kirjallisen AKA-arviokirjan.
Arviokirjat ja arviolausunnot
asiantuntevasti ja luotettavasti.
Pääsääntöinen toimialueeni on pääkaupunkiseutu.
Ville Vartiainen
- Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA)
- Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK)
- Kiinteistönvälittäjä, LKV Kaupanvahvistaja, MBA
- Lisäksi: HHJ-tutkinto, uudiskohde-pro, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
- Suoritanut Executive MBA tutkinnon, Henley Business School, (2013-2016)